24時間換気は動いていますか？
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皆さんの家の24間換気はご存じでしょうか？２年点検にお伺いしますと24時間換気が回ってるお家は３割ぐらいです。ほとんどの方がきちっとした説明を受けていないので回ってません。家を建てる前の確認申請で24時間換気を法律で義 […]
バルコニーのFRP防水がひび割れ、雨漏れ
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あるお宅からリビングの天井からシミが出ていると連絡あり。お伺いすると天井に水シミが。リビングの上は バルコニーです。床の防水か？それとも壁からか？と思いながらバルコニーに上がると床のFRP防水に亀裂がありました。ＦＲＰ防 […]
便器が詰まった。溢れそう。
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今年に入ってよくトイレの詰まりの入電が来ます。この頃ののトイレは性能が良くなって５Ｌ前後の水で流れます。昔は13Ｌ位流がしていました。約1/3の水の消費量です。これを年間に換算すると水道代が違って来ます。本当に省エネにな […]
キッチンのシンクにサビが出てきた。
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ある日お客様からキッチンのシンクにサビのような物が出てきたと依頼がありました。キッチンのシンクはステンレス製です。引き渡し3年目のことです。お伺いすると点々とサビのような物がポツポツと。この頃このような事例が良く聞かれま […]
鍵の種類 安全なデインプルキー
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メンテナンスのお宅に行くと玄関の鍵が気になります。 貴方の家のキーを見てください。色々な鍵の形があります。この頃はピッキング防止キーになりましたが、まだまだ古い鍵を使われている方がいます。私も以前は鍵の緊急で走り回ってる […]
サイディング(外壁材が汚くなってきた）の劣化
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日当たりのよい場所の家ほど外壁材の劣化が進みます。(汚い、色が変色）それにサイディングとサイディングの間のコーキングが切れてきてるのを見つけることも。こんな状態ですと雨水は侵入してきます。しかしすぐには室内に雨水が侵入し […]
壁紙の剥がれ、隙間ができた。
内装関係で多いのは壁紙の隙間です。今の住宅は柱に石膏ボードを張り付けてその上にビニルクロスを糊で張るのが一般的です。今の時期は部屋が乾燥しているので伸縮がおきます。エアコンの風があたる壁など特にひどいです。ビニルクロスも […]
洗面化粧台の扉の中から下水の臭いがする。
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7から8年住まわれておられる方から洗面化粧台の扉の中から下水の臭いがするんです。と依頼が入ってきます。原因はすぐにわかります。洗面化粧台の排水管はＳトラップと言う臭いが下水管から上がってこないように水が溜まる仕組みになっ […]
キッチン水栓からの水漏れ
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キッチン水栓のからの水漏れ。特に私がメンテナンスで見かける事例で多いのはキッチン水栓のシャワー水栓の内部ジャバラ部からの水漏れです。我が家でも以前ではシャワー水栓を10年ほど使っていましたがある日キッチンのフローリング床 […]
玄関の鍵がかからない。鍵が回らない。その時はどうしたらいい？
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住んでいると玄関のかぎが回らないということが起こります。鍵を10年も使っていると鍵穴内部のシリンダーにゴミが絡み鍵が回らなくなってきます。そこで慌てて油をさす。すると最初は回るが、油にごみが付き完全に回らなくなりアフター […]